Arquitectura tradicional. La Casa Ibicenca.
La casa Ibicenca es, una arquitectura tradicional, que sus orígenes se remontan a la arquitectura del oriente medio, donde aparecen tipologías arquitectónicas idénticas ala casa tradicionales de Ibiza. La tipología se resuelve a base de módulos cuadrados y rectangulares que se van construyendo a la medida de las necesidades familiares. La base inicial es un […]
ACTUALIZACIÓN: Vallado de terrenos y fincas de acuerdo con La Modificación 1 del Plan Territorial de Eivissa.
En Ibiza y Formentera, el vallado de terrenos o de Fincas requiere solicitud de licencia al Ayuntamiento. La Normativa de vallado de Fincas Rusticas, esta determinada en la norma 20 del Plan Territorial de Ibiza, y en la normativa municipal de los ayuntamientos, y recientemente en la Norma Territorial Cautelar, y en la modificación 1 […]
Medidas de prevención y autoprotección contra los incendios en el medio rural
• Cuando se deban de realizar obras en un entorno forestal, no se ejecutaran en la época de mayor riesgo de incendios, y como norma general se paralizaran los días de máximo riesgo de incendio por las temperaturas elevadas, y las maquinaria a utilizar, estarán controladas para que no se usen las que puedan emitir […]
Normativa sobre caminos en el medio rural de Ibiza y Formentera
Norma reguladora de los caminos en el medio rural, de acuerdo con el Plan Territorial de Ibiza Norma 21, y el Plan territorial de Formentera, Articulo 43. La normativa sobre Caminos en el medio rural prevalece como criterios, la protección del carácter agrícola, cinegética, forestal y pecuaria de las fincas, las características generales del paisaje […]
Sobre las servidumbres de las fincas rústicas de Ibiza y Formentera
Es muy común en las fincas rústicas de Ibiza y Formentera, que se establezcan servidumbres de paso, o de uso en determinados supuestos. Las servidumbres se regulan por el Codigo Civil. , en el Titulo VII, artículos 530 y siguientes. La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a […]
¿Qué interesa más, comprar o alquilar una vivienda?
¿Cómo calcular el valor de un piso?, ¿Cuándo comprar un piso? o, ¿es momento de comprar una vivienda? Si decidimos que sí, las preguntas son alrededor del precio: ¿es un piso barato?, ¿es una vivienda cara?, ¿cómo lo calculo?. Da lo mismo si eres el propietario, el comprador, el casero o el posible inquilino, todo el mundo se pregunta cuál sería […]
Passivhaus en una vivienda
Este estándar de Passivhaus fue implementado en la Unión Europea como premisa para construir viviendas cuyo ahorro energético supusiera un hándicap de diseño bioclimático. Se caracteriza por: • Diseño bioclimático, con un alto aislamiento térmico en la envolvente de la vivienda, techo, suelo y cerramientos, sobre todo los puentes térmicos. • Especial atención a la […]
El registro de la propiedad y sus efectos
El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos, contratos y resoluciones judiciales o administrativas que afecten a la propiedad y a otros derechos sobre bienes inmuebles. El Registro de la Propiedad es una institución pública cuyo objetivo es dar certeza y seguridad jurídica a los actos relacionados con la propiedad […]
ACS Ibiza premio Houzz 2021
PHILIPPE RHOTTIER. Arquitecto.
Conoci a Philippe Rotthier, arquitecto Belga, en el verano de 1982, en el chiringuito que monte en la playa de Sa Caleta, conocido por “El Rincon del Marino.”Varios años después, nos volvimos a encontrar en el campo profesional de la arquitectura.Philippe, es un apasionado de la arquitectura tradicional Ibicenca, y ha desarrollado varios estudios y […]
Medidas de disciplina urbanística de acuerdo con la Ley 12/2017 de Urbanismo de les Illes Balears
La Ley de Urbanismo refuerza los mecanismos para hacer efectiva la disciplina urbanística. Las medidas Se fijan en dos procesos: El sancionador y el de restablecimiento de la legalidad y de la realidad física alterada. A). Procedimiento sancionador: las sanciones por actuaciones ilegales (sin licencia) serán económicas y varía el importe. 1.-Por obras e instalaciones […]