La Certificación Energética de Viviendas
El RD 235/2013, de 5 de Abril, que regula el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
La Certificación energética, es un informe con certificado emitido por un técnico competente donde se establece el cálculo de las emisiones de CO2 de la energía que consume una vivienda, edificio o local comercial anualmente, y este certificado además propone unas medidas correctoras para reducir dichas emisiones.
Este Certificado es Obligatorio a la hora de anunciar, publicitar , vender o alquilar una propiedad inmobiliaria, y la propiedad es la que debe de contratar este servicio el cual proviene de una normativa europea que se viene aplicando desde 2007.
La propiedad o el representante de la misma debe obligatoriamente presentar dicho Certificado Energético a la administracion autonómica para su registro, y obtener la Etiqueta de calificación energética.
Esta certificación tiene una validez de 10 años.
La normativa, sanciona esta dejación de la obligación, con sanciones que pueden ir desde los 3.000 € en las sanciones leves , las graves hasta los 15.000 € y muy graves hasta los 600.000 €.
¿Cuánto cuesta este certificado?
El Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas ha aprobado a través del Boletín Oficial del Estado, las tarifas de honorarios para la emisión de Certificados de Eficiencia Energética que sean realizados por la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio SEGIPSA.
SEGIPSA es la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio, y sirven de referencia a la hora de practicar dicho certificado, el cual también se podrá incrementar a la hora de redactar e inspeccionar los edificios o viviendas de acuerdo con su ubicación, o también en base a la redacción de si se aportan o no, los planos de la vivienda y documentación complementaria por la propiedad.
A modo orientativo las tarifas son por certificación energética de bienes inmuebles son:
– Son precios sin IVA, ni gastos de visado ni de registro.
– Tampoco incluye la delegación de registro valorada en 20 euros.
– El cliente aportará además de datos administrativos, facturas de consumos de los dos últimos años de los servicios afectados.
– No se incluye el levantamiento de planos de la vivienda.
Antonio Calvo, es técnico competente para la redacción de este Certificado de Eficiencia energética.
Email: acs@acsibiza.com
Telefono (+34) 669 358 610