Construyendo el Futuro: Sostenibilidad en la Vivienda
Para la sostenibilidad en la vivienda se necesita estudiar el diseño, orientación, materiales sostenibles, eficiencia energética. gestión del agua y depuración y gestión de residuos
Certificate of occupancy
La cédula de habitabilidad de primera ocupación es sustituida por la licencia municipal de ocupación o de primera utilización en caso de edificaciones o instalaciones de nueva construcción, o en relación con actuaciones sobre edificaciones existentes consistentes en obras de ampliación, así como cuando se produce un cambio de uso o un aumento del número […]
Concept of Out of Order
Si quieres comprar o vender una finca, has de saber que las edificaciones y construcciones pueden estar en situación de inadecuación o de fuera de ordenación. Según el art. 129 de la Ley de Urbanismo de las Islas Baleares (LUIB), describe los tres supuestos en los que una construcción, edificación, instalación o uso se considerará que […]
Normativa sobre piscinas
Las piscinas como complemento a una vivienda unifamiliar, precisa de un proyecto y de licencia administrativa. La normativa aplicable difiere en algunos Ayuntamientos de las islas de Ibiza y Formentera. Hay que distinguir entre una piscina en suelo rústico o en suelo urbano. Suelo Rústico: De acuerdo con la normativa actual en suelo rústico y […]
Arquitectura tradicional. La Casa Ibicenca.
La casa Ibicenca es, una arquitectura tradicional, que sus orígenes se remontan a la arquitectura del oriente medio, donde aparecen tipologías arquitectónicas idénticas ala casa tradicionales de Ibiza. La tipología se resuelve a base de módulos cuadrados y rectangulares que se van construyendo a la medida de las necesidades familiares. La base inicial es un […]
UPDATE: Fencing of land and farms in accordance with Modification 1 of the Eivissa Territorial Plan.
En Ibiza y Formentera, el vallado de terrenos o de Fincas requiere solicitud de licencia al Ayuntamiento. La Normativa de vallado de Fincas Rusticas, esta determinada en la norma 20 del Plan Territorial de Ibiza, y en la normativa municipal de los ayuntamientos, y recientemente en la Norma Territorial Cautelar, y en la modificación 1 […]
Medidas de prevención y autoprotección contra los incendios en el medio rural
• Cuando se deban de realizar obras en un entorno forestal, no se ejecutaran en la época de mayor riesgo de incendios, y como norma general se paralizaran los días de máximo riesgo de incendio por las temperaturas elevadas, y las maquinaria a utilizar, estarán controladas para que no se usen las que puedan emitir […]
Normativa sobre caminos en el medio rural de Ibiza y Formentera
Norma reguladora de los caminos en el medio rural, de acuerdo con el Plan Territorial de Ibiza Norma 21, y el Plan territorial de Formentera, Articulo 43. La normativa sobre Caminos en el medio rural prevalece como criterios, la protección del carácter agrícola, cinegética, forestal y pecuaria de las fincas, las características generales del paisaje […]
Sobre las servidumbres de las fincas rústicas de Ibiza y Formentera
Es muy común en las fincas rústicas de Ibiza y Formentera, que se establezcan servidumbres de paso, o de uso en determinados supuestos. Las servidumbres se regulan por el Codigo Civil. , en el Titulo VII, artículos 530 y siguientes. La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a […]
¿Qué interesa más, comprar o alquilar una vivienda?
¿Cómo calcular el valor de un piso?, ¿Cuándo comprar un piso? o, ¿es momento de comprar una vivienda? Si decidimos que sí, las preguntas son alrededor del precio: ¿es un piso barato?, ¿es una vivienda cara?, ¿cómo lo calculo?. Da lo mismo si eres el propietario, el comprador, el casero o el posible inquilino, todo el mundo se pregunta cuál sería […]
Urban discipline measures in accordance with Law 12/2017 on Urban Planning of the Balearic Islands
La Ley de Urbanismo refuerza los mecanismos para hacer efectiva la disciplina urbanística. Las medidas Se fijan en dos procesos: El sancionador y el de restablecimiento de la legalidad y de la realidad física alterada. A). Procedimiento sancionador: las sanciones por actuaciones ilegales (sin licencia) serán económicas y varía el importe. 1.-Por obras e instalaciones […]